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      2022年11月08日
      星期二
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      解碼灌云主題服飾維密小鎮
      時間:2022-08-24 16:00:14  作者:蔡義鴻 






        在2022年6月26日灌云主題服飾產業園(維密小鎮)樣板示范區開放盛典上,中共灌云縣委書記蘇鋒在講話中說,近年來,灌云縣始終高舉“工業立縣、產業強縣”大旗,全力推動“強富美高”現代化新灌云建設,特別是主題服飾產業迅猛發展,灌云主題服飾產業園示范區的正式開放,為我們實現“全球主題服飾產業智造高地”的宏偉目標又邁出了更加堅實的一步。全縣各級各部門要堅決將“企業有呼聲、我們就有回應,企業有需求、我們就有行動”的理念一貫到底,主動靠前、貼身服務,健全綜合保障機制,全力推動園區和企業發展。


        中國國際城市化發展戰略研究委員會主任、原住房和城鄉建設部總經濟師李秉仁說,作為新興的朝陽產業,灌云主題服飾產業通過集聚式的產業園區,形成規模效應,塑造具有影響力的區域品牌,同時充分利用連云港首批沿海開放城市以及港口物流等區位優勢,迅速拓展國內外市場,鞏固產業地位,正成為國內新興產業經濟的標桿和示范。特色小鎮是經濟高質量發展的新平臺,希望灌云在推進主題服飾產業園高質量發展的同時,積極推進特色小鎮的高質量發展,加強特色小鎮的基礎設施和公共服務設施建設,推進產城融合協調發展,不斷提高新型城鎮化的質量和水平。


        江蘇維密匯置業有限公司董事長許強說,灌云主題服飾產業園從一鎮三園兩區的圖紙規劃到如今的樓宇落成,雖有疫情阻擋,但我們熱情不減?;谥黝}服飾的市場規模和發展前景,以及灌云縣政府對產業的大力支持,我們對灌云主題服飾產業充滿信心,我們將繼續保持高質量與效率并舉的工作作風,幫助企業解決生產困難,助力企業提質增效。希望通過此次活動與全產業鏈各端積極探索合作,補足短板、夯實基礎,推動產業升級。


        灌云電子商務協會會長、入園企業家代表譚軍說,灌云主題服飾產業園以互聯網與數字經濟為基礎,為入園企業解決了從研發設計、生產載體、展示展銷等全方位的發展路徑。示范區的開放,讓入園企業看到縣政府扶持主題服飾產業發展的堅定信念,看到集聚發展的無限未來。


        中國服裝協會、江蘇服裝協會、韓國必上生命科學新型材料研究中心、中韓雙創設計師平臺、阿里巴巴集團、京東物流等12家單位和企業與灌云主題服飾產業園簽署戰略合作協議。


        江蘇省服裝協會會長龔慧娟、灌云縣人民政府縣長曹明麗、灌云縣人大主任掌文勝、灌云縣政協主席包振、副縣長陳新洪、副縣長李明以及各政府單位主要領導、專家學者、企業家和媒體朋友等,共同見證了這一歷史時刻!




        “要把灌云維密小鎮(主題服飾產業園)建設成為集創意設計、創業孵化、特色文化、綠色生態、生產生活于一體的國際風范的時尚產業小鎮?!边@是中國國際城市化發展戰略研究委員會專家委員、江蘇維密匯置業有限公司總顧問邵念強魂牽夢縈的一個項目。




        據了解,灌云維密小鎮是以主題服飾研發生產、展示交易為特色的產業小鎮,項目坐落于灌云東部城區,規劃總用地3平方公里,其中產業核心區規劃用地765畝,規劃建筑面積約72萬平方米,總投資22億元,是目前國內規模最大功能最完善的主題服飾產業集聚發展區。



        按照“產業特而強,功能聚而合,形態小而美,機制新而活”的特色產業小鎮規劃理念,參照國家4A級景區的設計標準,維密小鎮形成了“一鎮三園兩區”的空間規劃布局:主題服飾研發智造園、電子商務園、現代物流園、展示交易區和生活配套區。

        灌云主題服飾產業經過15年的發展,目前具有一定規模的生產企業逾500家,網絡銷售占全國份額的約60%-70%,活躍網店逾5000家,線上線下綜合年交易額近80億元,擁有面輔料供應、生產加工、電商運營、倉儲物流等完整的產業鏈,直接帶動當地5萬多人就業。



        據統計,2020年中國情趣用品在線銷售額增長50%,高達70億美元,主題服飾市場需求穩步增長,產業發展前景廣闊,基于此,在灌云縣委縣政府的大力支持下,灌云主題服飾產業迎來了快速發展的契機。由江蘇維密匯置業有限公司開發運營的維密小鎮將“智能生產,便捷生意,適宜生活,綠色生態及文旅驛站”等多功能融為一體,打造4.0版的現代產業園區,將情趣內衣、學士服、水手服、JK制服、空姐服、cosplay表演服等主題服飾企業集聚起來,確立標準,樹立品牌,開源引流,轉型升級,把灌云維密小鎮打造成國內一流的特色產業小鎮,世界知名的主題服飾設計、研發、生產和展示交易中心。



        研發智造園。占地面積305畝,總建筑面積約31萬㎡。項目基于工業4.0的發展理念,按照特色產業小鎮的規劃思想,緊密結合市場需求,主要為中小微企業量身打造智能化、網絡化、情境化、花園式、配套完善、魅力十足的標準化特色廠房。建成后的特色小鎮將聚集主題服飾、文化創意、兩性生活用品、醫藥健康等產業,滿足市場上日益擴大的定制化、個性化需求,形成獨特的競爭力。產業板塊的產品類型豐富,主要由獨棟、雙拼、聯排及多層電梯廠房組成。廠房功能分布合理,符合國家消防安全生產規范的標準,適用于中小微企業研發設計、生產加工和展示銷售。



        現代物流園。倉儲物流園占地面積約240畝,總建筑面積約15萬㎡。主要用于灌云縣主題服飾產業集中倉儲使用,增加智能篩檢功能,讓物流更便捷,降低供應鏈端物流成本。



        電子商務園。電子商務園占地面積220畝,總建筑面積約26萬㎡。規劃的主要功能有電子商務辦公、展示交易、小鎮客廳、商務酒店等。圍繞主題服飾相關的電商產業鏈上下游企業,為處于不同發展階段的企業提供包括大數據、云服務、培育孵化、產學研轉化等全要素的產業服務體系和梯度式的物理載體,打造“創業中心+ 孵化器+ 加速器+總部基地”接力式鏈條的產業生態圈。 



        生活配套區。占地面積214畝,總建筑面積約45萬㎡,其中住宅、商業用房36萬㎡,幼兒園、鄰里中心配套設施建筑面積9萬㎡。主要以高品質住宅社區和商業配套為主,解決維密小鎮入園企業和職工生活、子女教育等生活保障問題。



        展示交易區。集大型會展、商務會議、信息交流、行政辦公為一體的會展核心區,通過各類交流活動,跨區域整合國內主題服飾產業相關資源、促進資源共享、提高信息對稱性。同時,有效推廣維密小鎮的品牌,樹立主題服飾產業的“規范化、標準化、品牌化”市場形象。




        “勞動密集型、藝術密集型、電商密集型、小微企業為主,有愛情文化元素的、時尚的、健康的、快速增長的朝陽產業”。這是灌云維密小鎮“始作俑者”——中國國際城市化發展戰略研究委員會專家委員、江蘇維密匯置業有限公司總顧問邵念強對主題服飾產業特征的描述。



        一提起女性內衣產業這一話題,邵念強顯得異常興奮,他如數家珍地說道:

        45 年前(1977年)羅伊-雷納德,創立了“維多利亞的秘密”品牌,從此開啟了女性內衣輝煌燦爛的先河。

        1996年起,奇普-奎格利開啟了“維密時尚秀”,在他的精心培育下,“維密時尚秀”已然成為當今世界時尚浪漫的代名詞,而其中的“維密天使”形象更是深入人心。

        2017年11月,“維密時尚秀”落戶上海。

        2019年2月,中國大陸首家維密直營店在上海開業。

        邵念強認為,維密品牌及“維密時尚秀”之所以會贏得市場的青睞,其核心是他們一直在用心“關愛女性的情懷”,并輔以“高品質高附加值”的推廣策略。倡導的理念是:帶著輕松舒適的享受,穿出你的線條,穿出你的魅力,穿出屬于你的那一道秘密風景……

        邵念強直言,作為國際一線品牌,維密倡導的這些產品理念和策略,是維密小鎮從業者們學習的榜樣和發展的方向!這也是為什么我們把主題服飾產業園命名為維密小鎮的緣由。




        “要講內衣產業在中國大陸的發展,繞不開廣東南海的鹽步?!鄙勰顝姀娬{。

        43 年前(1979年),香港“胸圍大王”羅杰倫在鹽步首開“麗施胸圍廠”——開啟了中國大陸現代內衣產業發展的序幕,率先引入先進的產品理念、生產技術和加工裝備,培養了一大批人才,例如奧麗儂內衣的何炳祥、美思內衣的吳艷芳、新怡內衣的黃愛群……,他們成為鹽步內衣行業的領軍人物。

        奧麗儂內衣創始人何炳祥,被譽為“內衣至尊”。

        1989年,在鹽步創辦“適雅內衣廠”,以“你出醬油我出雞”方式,在大陸成立了第一家私營內衣企業。

        1997年,由貼牌轉向自主品牌,創立了“奧麗儂”“紫蘭蒂”,自主設計爆款,轟動內衣界。

        2000年,舉辦“首屆中國(南海)內衣模特大賽”。

        2002年,鹽步100多家企業,年產1000多萬打內衣,被國家授予“中國內衣名鎮”。

        2003年,引入國際先進水平的人體3D掃描儀,建立行業國內首個“人體數據庫”。

        2005年,成立奧麗儂質量檢測檢驗中心,同年獲國家質監局頒發的“中國品牌”稱號。

        2010年,中國首個《內衣行業聯盟標準》在鹽步誕生,與湖南衛視合辦“中國時尚內衣模特大賽”。

        2011年,當選“鹽步內衣行業協會”會長,并組織成立“鹽步內衣產業聯盟”,構建“品牌、標準、資本、研發、服務、營銷”六大平臺。

        2012-13年,成立“奧麗儂培訓商學院”,“依黛麗內衣博物館”開放。

        2016年,500多家關聯企業,年產內衣4000多萬打,6萬從業人員,產值161億元。

        2017年,在上海發布“鹽步內衣指數”——內衣價格、行業景氣、產品流行趨勢、企業信心。

        2018年,“天紡標國家級針織產品檢測中心”投入使用。

        2019年,800多家關聯企業,300多個自主品牌,6萬人就業,產品遠銷歐美日30多個國家和地區。

        今天,鹽步內衣區域品牌價值近70億元,居全國前列,內衣市場占比32%,數字化、智能化轉型。

        邵念強認為,鹽步內衣產業在設立標準、品質檢測、品牌塑造、行業聯盟、聯合推廣,甚至技術進步與資源共享、培訓體系、數字化與智能化等方面的實踐探索,對我國內衣產業未來轉型發展做出了貢獻。 





        19年前(2003年)灌云情趣內衣開始起步。

        13 年前(2009年) 雷叢瑞成立了灌云第一家情趣內衣企業——“午夜魅力服飾公司”,雷叢瑞表示, 維密是一個風向標,是性感行業的領軍品牌,是值得認真學習的榜樣,并直言——我的夢想是要做中國的維密。

        雷叢瑞努力在實踐,在11 年前(2011年)他推出的這件內衣爆款三年賣了3000萬件,在當地引起轟動。

        2017年,灌云的情趣內衣產業得到了快速增長,首屆灌云情趣用品展開幕。進入2018年,由于低層次低水平競爭,內卷嚴重,灌云的情趣內衣產業發展速度在減緩,業界人士表示,灌云要如何才能突破自然生長的極限和瓶頸?

        他們開始成立電商協會、著手制定行業標準、謀劃衣趣小鎮規劃。


        集聚起來,突破產業自然生長的極限和瓶頸,走出低水平、低價格競爭的困境,通過營造良好的產業發展生態環境,促進產業轉型升級,延伸產業鏈,塑造區域品牌,實現發展目標。

        2021年6月,灌云主題服飾產業小鎮規劃批復,電商園、研發智造園相繼開工建設。2022年6月26日,灌云主題服飾產業園樣板示范區開放盛典暨維密之夜文藝晚會隆重舉行。

        邵念強表示,灌云主題服飾產業將繼續發揮勞動密集型優勢,對標鹽步,完善標準、加強檢測,提升品質和品牌,建立人才培訓體系,堅持技術進步,提高新品研發能力,發揮行業協會優勢。2026年(維密小鎮建成試運營后達產年)實現第一個發展目標,即“中國主題服飾產業第一鎮”,在主題服飾的細分市場上,無論是生產加工能力、市場營銷規模還是研發能力、品牌數量、產品品質均處于國內行業龍頭地位。


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